צוואות, זכויות יורשים ובן זוג, שימוש בדירת ירושה ובחירת המסלול לחלוקת הנכס.
למה דווקא נדל"ן מצית סכסוכי ירושה?
הדירה המשפחתית היא לרוב הנכס המרכזי בעיזבון, והיא אינה ניתנת לחלוקה פיזית בין יורשים: מי יגור בה, מי יקנה את חלקי האחרים, האם למכור ובאיזה מחיר. על כך מתווספים המטענים: ילד שגר עם ההורה וטוען לזכויות, מתנות והעברות שנעשו בחיי המנוח, צוואות מאוחרות מפתיעות, וזכויות בן הזוג הנותר. כך הופך עיזבון לזירת קרב רב-שנתית בין אחים.
המחלוקות המשפטיות הנפוצות
התנגדות לצוואה: טענות להשפעה בלתי הוגנת, היעדר כשרות, פגמים בעריכה ומעורבות נהנה בעריכתה, מאבקים שמוכרעים על ראיות רפואיות, עדויות ונסיבות עריכת הצוואה; עסקאות שנעשו בחיי המנוח: מתנות והעברות לקרוב "המטפל", שנתקפות בטענות השפעה וניצול; זכויות בן הזוג: הלכת השיתוף ומדור; יורש שמחזיק בנכס: דמי שימוש ראויים ופינוי; וניהול העיזבון: מינוי מנהל עיזבון, חשדות להברחות ומתן חשבונות.
סוף המשחק: פירוק השיתוף
כשאין הסכמה, יש להבחין בין חלוקת נכסי עיזבון שטרם חולק לפי חוק הירושה, לבין פירוק שיתוף בנכס שכבר הוקנה ליורשים. לפי המסגרת המתאימה ייבחנו הקצאת הנכס ליורש, התמחרות או מכירה וחלוקת התמורה. יורש שמעוניין לשמור את הנכס המשפחתי חייב להיערך לכך כלכלית ומשפטית מראש; ויורש שמעוניין במימוש, אינו חייב להישאר שבוי בסרבנות אחיו. הסכם חלוקת עיזבון עשוי לצמצם מחלוקות; את השלכות המס יש לבדוק לפי הנכסים, התמורה ומקורותיה, ואין פטור אוטומטי לכל חלוקה.
ייצוג בסכסוכי ירושה ונדל"ן
עו"ד ישראל עראמה מייצג יורשים בהתנגדויות לצוואות, בסכסוכי עיזבון ובפירוקי שיתוף בנכסי ירושה, בנחישות וברגישות המתחייבת מסכסוך משפחתי. פנה לייעוץ ראשוני ללא התחייבות.
למה דווקא נדל"ן מצית סכסוכי ירושה?
הדירה המשפחתית היא לרוב הנכס המרכזי בעיזבון, והיא אינה ניתנת לחלוקה פיזית בין יורשים: מי יגור בה, מי יקנה את חלקי האחרים, האם למכור ובאיזה מחיר. על כך מתווספים המטענים: ילד שגר עם ההורה וטוען לזכויות, מתנות והעברות שנעשו בחיי המנוח, צוואות מאוחרות מפתיעות, וזכויות בן הזוג הנותר. כך הופך עיזבון לזירת קרב רב-שנתית בין אחים.
המחלוקות המשפטיות הנפוצות — מה חשוב לדעת?
התנגדות לצוואה: טענות להשפעה בלתי הוגנת, היעדר כשרות, פגמים בעריכה ומעורבות נהנה בעריכתה, מאבקים שמוכרעים על ראיות רפואיות, עדויות ונסיבות עריכת הצוואה; עסקאות שנעשו בחיי המנוח: מתנות והעברות לקרוב "המטפל", שנתקפות בטענות השפעה וניצול; זכויות בן הזוג: הלכת השיתוף ומדור; יורש שמחזיק בנכס: דמי שימוש ראויים ופינוי; וניהול העיזבון: מינוי מנהל עיזבון, חשדות להברחות ומתן חשבונות.
סוף המשחק: פירוק השיתוף — מה חשוב לדעת?
כשאין הסכמה, יש להבחין בין חלוקת נכסי עיזבון שטרם חולק לפי חוק הירושה, לבין פירוק שיתוף בנכס שכבר הוקנה ליורשים. לפי המסגרת המתאימה ייבחנו הקצאת הנכס ליורש, התמחרות או מכירה וחלוקת התמורה. יורש שמעוניין לשמור את הנכס המשפחתי חייב להיערך לכך כלכלית ומשפטית מראש; ויורש שמעוניין במימוש, אינו חייב להישאר שבוי בסרבנות אחיו. הסכם חלוקת עיזבון עשוי לצמצם מחלוקות; את השלכות המס יש לבדוק לפי הנכסים, התמורה ומקורותיה, ואין פטור אוטומטי לכל חלוקה.
המידע בעמוד זה כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי.
שיחה ראשונית ללא התחייבות