מחלוקת על גדר, פלישה או קו גבול: מדידה מוסמכת, רישום, שימוש וסעדים אפשריים.
כשהגדר לא במקום
סכסוכי גבולות פורצים כשמתגלה פער בין המצב בשטח לבין הרישום: גדר שהוקמה בתוך החלקה השכנה, מבנה או תוספת בנייה שחורגים לשטח סמוך, שימוש רב-שנים בשביל או בחניה, ומחלוקות על קווי גבול בחלקות ישנות שלא עברו הסדר מדויק. מה שנראה כ"כמה מטרים" הוא לעיתים שווי של מאות אלפי שקלים וזכויות בנייה.
הכלים המשפטיים
תביעת סילוק יד נגד הפולש והשבת המצב לקדמותו; צווי מניעה והריסה נגד בנייה חורגת, ובדחיפות כשבנייה מתבצעת בפועל: השתהות עלולה להקשות על בקשת הסעד ועל השבת המצב לקדמותו; תביעות לדמי שימוש ראויים על שנות השימוש בשטח; והסדרה קניינית: תיקון רישום, חלוקה מחדש או עסקה. מנגד עומדות טענות ההגנה המוכרות: התיישנות ושיהוי, רישיון שימוש שנוצר בהסכמה שבשתיקה רבת-שנים, ותקנת השוק.
הראיה המנצחת: מדידה
סכסוך גבולות מוכרע על ידי מודד מוסמך: מפות מדידה עדכניות מול תשריטי הרישום, תצלומי אוויר היסטוריים שמתעדים את המצב לאורך עשורים, ותיקי הסדר ורישום ישנים. חוות דעת מודד מטעמך, לפני כל צעד, היא ההשקעה הראשונה והמשתלמת ביותר: היא קובעת אם יש לך תיק, ומה שוויו.
ייצוג בסכסוכי גבולות
עו"ד ישראל עראמה מייצג בעלי נכסים בסכסוכי גבולות ופלישות, בשיתוף מודדים ושמאים. אם שכן בונה לתוך השטח שלך, אל תמתין: פנה לצו מניעה עכשיו.
כשהגדר לא במקום — מה חשוב לדעת?
סכסוכי גבולות פורצים כשמתגלה פער בין המצב בשטח לבין הרישום: גדר שהוקמה בתוך החלקה השכנה, מבנה או תוספת בנייה שחורגים לשטח סמוך, שימוש רב-שנים בשביל או בחניה, ומחלוקות על קווי גבול בחלקות ישנות שלא עברו הסדר מדויק. מה שנראה כ"כמה מטרים" הוא לעיתים שווי של מאות אלפי שקלים וזכויות בנייה.
הכלים המשפטיים — מה חשוב לדעת?
תביעת סילוק יד נגד הפולש והשבת המצב לקדמותו; צווי מניעה והריסה נגד בנייה חורגת, ובדחיפות כשבנייה מתבצעת בפועל: השתהות עלולה להקשות על בקשת הסעד ועל השבת המצב לקדמותו; תביעות לדמי שימוש ראויים על שנות השימוש בשטח; והסדרה קניינית: תיקון רישום, חלוקה מחדש או עסקה. מנגד עומדות טענות ההגנה המוכרות: התיישנות ושיהוי, רישיון שימוש שנוצר בהסכמה שבשתיקה רבת-שנים, ותקנת השוק.
הראיה המנצחת: מדידה — מה חשוב לדעת?
סכסוך גבולות מוכרע על ידי מודד מוסמך: מפות מדידה עדכניות מול תשריטי הרישום, תצלומי אוויר היסטוריים שמתעדים את המצב לאורך עשורים, ותיקי הסדר ורישום ישנים. חוות דעת מודד מטעמך, לפני כל צעד, היא ההשקעה הראשונה והמשתלמת ביותר: היא קובעת אם יש לך תיק, ומה שוויו.
ייצוג בסכסוכי גבולות — מה חשוב לדעת?
אם שכן בונה לתוך השטח שלך, אל תמתין: פנה לצו מניעה עכשיו.
המידע בעמוד זה כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי.
שיחה ראשונית ללא התחייבות